Eigentumswohnung steuererklärung pflicht
Durch den Kauf einer Eigentumswohnung fallen zunächst Steuern an, die Sie an das Finanzamt entrichten müssen. Gleichzeitig haben Sie aber auch die Möglichkeit, einige Dinge von der Steuer abzusetzen und hierdurch ordentlich Geld einzusparen.
Kredit hauskauf steuerlich absetzbar
Das Finanzamt akzeptiert nur Zahlungen für den Service, die Anfahrt sowie eingesetzte Geräte. Maximal Euro dieser Kosten können Sie jährlich bei einer selbstgenutzten Eigentumswohnung steuerlich absetzen. 20 Prozent davon wirken sich steuermindernd aus, sodass Sie bis zu Euro Steuern im Jahr sparen können. Mietwohnung steuerlich absetzen
Kann man die komplette Eigentumswohnung von Steuer absetzen? Natürlich nicht. Dafür sind aber Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Makler- oder Notarkosten absetzbar, wenn die Eigentumswohnung zunächst vermietet wird. Vor allem ist also relevant, ob der Käufer einer Eigentumswohnung sein Eigentum selbst bewohnt oder vermietet hat. 
Vermietete eigentumswohnung steuerlich absetzen
Um eine Eigentumswohung steuerlich korrekt abzusetzen, müssen zwei Fälle unterschieden werden: die selbstgenutzte oder die vermietete Eigentumswohnung: Wer eine Eigentumswohnung selbst nutzt, kann in der Steuererklärung nur Handwerkerleistungen absetzen. Anschaffungskosten immobilie absetzen
Bei einer vermieteten Eigentumswohnung finanziert man i.d.R. %, weil man die Zinsen steuerlich absetzen kann. Ein höherer Eigenkapitaleinsatz, als die Kaufpreisnebenkosten, würde die Zinsbelastung reduzieren und somit den Steuervorteil mindern.
Notarkosten wohnungskauf steuerlich absetzbar
Wie kann ich eine Eigentumswohnung steuerlich absetzen? Als Selbstnutzer können Sie nach dem Kauf der Eigentumswohnung Erhaltungskosten steuerlich absetzen. Konkret schreiben Sie über zehn Jahre jährlich 9 Prozent der Kosten ab – insgesamt also 90 Prozent der Kosten. Grundsteuer absetzen selbstgenutztes wohneigentum
Für eine Eigentumswohnung gelten die gleichen Steuervorteile, wie für ein Ein- oder Mehrfamilienhaus: Vermieter können Werbungskosten, wie etwa Anschaffungskosten, Kreditzinsen und Hausnebenkosten absetzen – eine Übersicht dazu finden Sie weiter oben. Eigennutzer können die Kaufkosten einer Eigentumswohnung nicht steuerlich geltend machen. Grundsteuer eigentumswohnung
Nebenkosten für eine selbst genutzte Eigentumswohnung können Sie nicht in dem Umfang absetzen wie bei einer Wohnungsvermietung. Dennoch gibt es verschiedene Möglichkeiten der steuerlichen Ersparnis, die Sie kennen sollten, wenn Sie Ihre Eigentumswohnung selbst bewohnen. * Lohn für haushaltsnahe Dienstleistungen.